Заявление в межведомственную комиссию образец

Содержание
  1. Образец Заявление В Межведомственную Комиссию О Признании Дома Аварийным
  2. Заявление в межведомственную комиссию образец
  3. Заявление в межведомственную комиссию образец о признании аварийным дома
  4. Образец заявления в межведомственную комиссию по признанию домов аварийными
  5. Как правильно составить заявление о признании дома аварийным? Какие ещё документы для этой процедуры понадобятся
  6. Закон РАА
  7. Заявление в межведомственную комиссию, образец
  8. Пример заключение межведомственной комиссии о признании дома аварийным
  9. Межведомственная комиссия для признания жилья аварийным
  10. Порядок признания дома аварийным: комиссия
  11. Заявление о признании дома аварийным: образец, заключение специалистов, а также что это за документ и что нужно предпринять для его получения?
  12. Признание дома аварийным и подлежащим сносу
  13. Как признать дом ветхим или аварийным?
  14. Список документов
  15. Порядок признания дома аварийным и непригодным для проживания
  16. Заявление о признании дома аварийным
  17. Как узнать признан ли дом аварийным?
  18. Экспертиза по признанию дома аварийным
  19. Заявление в межведомственную комиссию, образец
  20. Похожие:
  21. Процедура признания жилья ветхим
  22. Как признать дом ветхим
  23. Что нужно для того чтобы признать дом ветхим
  24. Какова процедура признания жилья ветхим?
  25. Следующие статьи:
  26. Образец заявления на перепланировку квартиры – 2019 год, форма, как написать
  27. Понятие
  28. Законодательство
  29. Что запрещено менять в квартире
  30. Какая разрешена
  31. Процедура согласования
  32. Заказать проект
  33. Получить согласие у соседей
  34. Обращение в Межведомственную комиссию
  35. Получение заключения
  36. Образец заявления на перепланировку квартиры
  37. Структура
  38. Заявление на сбор комиссии для проверки аварийного дома
  39. Закон раа
  40. Как подать заявление о признании жилого помещения непригодным для проживания?
  41. Признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания
  42. Как признать дом аварийным?

Образец Заявление В Межведомственную Комиссию О Признании Дома Аварийным

Заявление в межведомственную комиссию образец

о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания; о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции; о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

Законодательство РФ обязывает чиновников предоставить им взамен пришедшего в негодность, новое жилое помещение. Данная процедура возможна только после признания их текущего дома аварийным или подлежащим сносу. Решение о таком статусе принимает межведомственная комиссия.

Заявление в межведомственную комиссию образец

— Жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, получивших повреждения в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, а также в результате других сложных геологических явлений, следует признавать непригодными для проживания, если проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно и техническое состояние этих домов и строительных конструкций характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования. Указанные многоквартирные дома признаются аварийными и подлежащими сносу.

Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Заявление в межведомственную комиссию образец о признании аварийным дома

«1. жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Признать жилье аварийным достаточно трудно. Проще обратиться в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования об обязании произвести капитальный ремонт. Если Вам нужен образец искового заявления, то обращайтесь через личное сообщение на сайте.

Образец заявления в межведомственную комиссию по признанию домов аварийными

ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ В межведомственную комиссию по оценке жилых помещенийна территории Наумовского сельского поселенияот _____________________________________________________(указать статус заявителя — собственник помещения, наниматель) _____________________________________________________(фамилия, имя, отчество гражданина)_____________________________________________________(паспортные данные)_____________________________________________________(адрес проживания и регистрации)_____________________________________________________(контактный телефон)ЗАЯВЛЕНИЕПрошу провести оценку соответствия помещения по адресу: _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ требованиям, установленным в «Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47.К заявлению прилагаются:1. Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение_____________________________________________________________________________ 2.

Обратите внимание =>  Образец договор купли продажи при военной ипотеке

План жилого помещения с его техническим паспортом по состоянию на «___»_____________3. Проект реконструкции нежилого помещения (для признания его в дальнейшем жилым помещением) на __________ листах.4. Заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома (для признания многоквартирного дома аварийным) от «____»_____________20___г.

Как правильно составить заявление о признании дома аварийным? Какие ещё документы для этой процедуры понадобятся

  1. при составлении документа необходимо указать получателя заявления – ФИО главы жилищного комитета.
  2. Ниже указываются данные заявителя. Для физических лиц – ФИО, адрес, СНИЛС, ИНН, телефон для связи. Для юрлиц – название организации, адрес, организационно-правовая форма, ФИО представителя организации.
  3. В основной части заявления нужно выразить просьбу рассмотреть вопрос о признании дома (адрес объекта) непригодным для проживания.
  4. В приложении нужно указать перечень документов, подающихся вместе с заявлением.
  5. Дата и подпись всех заявителей.
  • Заявление жильцов дома. В законе не определено количество требуемых заявителей для рассмотрения вопроса о сносе многоквартирного дома. Комиссия принимает как коллективные заявления, так и заявление от одного жильца, представляющего интересы своих соседей.
  • Свидетельство о праве собственности на жилье. Необходимы нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов всех жителей многоквартирного дома.
  • Заключение эксперта, который проводил исследование дома. В экспертизе должна быть предоставлена информация о проценте износа здания, а также подробное описание состояния конструкций, фундамента и других элементов здания.
  • Поэтажный план дома, взятый из БТИ.
  • Заключение изыскательной компании по результатам изучения несущих конструкций здания.

Закон РАА

деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения;

  • расположение дома в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами и на которых невозможно при помощи инженерных и проектных решений предотвратить подтопление территории;
  • расположение дома в определяемой уполномоченным федеральным органом исполнительной власти зоне вероятных разрушений при техногенных авариях, если при помощи инженерных и проектных решений невозможно предотвратить разрушение жилых помещений.
    • ухудшение в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;
    • изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей;
    • повреждения, полученные в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, а также в результате других сложных геологических явлений;
    • деформация фундаментов, стен, несущих конструкций и значительная степень биологического повреждения элементов

    Заявление в межведомственную комиссию, образец

    Жилищная инспекция субъекта Российской Федерации выдает акт о результатах проведенных в отношении жилого дома мероприятий по государственному контролю соблюдения положений жилищного законодательства Российской Федерации об использовании и сохранности жилого фонда и заключении о санитарно-бытовом состоянии жилого дома.

    Чтобы признать жилище ветхим, необходимо подать соответствующее заявление от имени жителей дома в определенную организацию. На основании этого документа создается специальная комиссия, которая решает подобные вопросы. Как правило, в неё входят работники жилищно-коммунального хозяйства, специалисты БТИ, проектировщики, представители исполнительных органов власти и т.д.

    Пример заключение межведомственной комиссии о признании дома аварийным

    Последовательность экспертизы Процедура проведения экспертизы, которую осуществляет комиссия, разделена несколько этапов. В первую очередь изучается поданное заявление и документы, акты обследования от независимых специалистов, заключения Бюро технической инвентаризации, технический план и прочее.

    Далее составляет перечень требуемых дополнительно документов, чтобы изучить вопрос максимально тщательно, если в этом есть необходимость. Третьим этапом утверждается список экспертов, на которых будет возложена обязанность вынести заключение о том, признать объект недвижимости пригодным для жилья или нежилым.

    Межведомственная комиссия для признания жилья аварийным

    • Нарушена целостность фундамента, крыши или несущих конструкций;
    • Деформация признается существенной, если есть угроза обрушения, что может повлечь за собой человеческие жертвы;
    • Дом не соответствует требованиям СанПин (содержание в воздухе опасных веществ превышает ПДК, наличие сильного шумового или радиационного загрязнения, присутствие вибрации или ЭМВ);
    • Нахождение дома в зоне подтопления паводковыми водами. Для признания аварийности, необходимым условием является отсутствие возможности устранить или предотвратить угрозу;
    • Отсутствие в доме инженерных коммуникаций, а также возможности их подведения. Дом без воды и электроэнергии признают аварийным, если нельзя устранить данный недостаток.
    • Конструкция здания деформирована, однако, угрозы обрушения нет. Следовательно, опасности для жизни и здоровья проживающих в нем граждан, нет;
    • Степень износа дома превышает 70%;
    • Здание невозможно привести к нормативному состоянию путем проведения капремонта за счет средств соответствующего фонда.

    Порядок признания дома аварийным: комиссия

    • Нарушена конструкция фундамента, несущие стены, крыша;
    • Серьёзная деформация жилого помещения, представляющая угрозу для жизни граждан, если строение обрушится;
    • Несоответствия жилья санитарным, строительным и техническим нормам, наличие вредоносных примесей в воздухе, повышенный уровень шума или радиации, постоянные вибрации, электромагнитные волны;
    • Жилье располагается на территориях паводка, который невозможно устранить или предупредить затопление;
    • Отсутствуют инженерные системы коммуникаций (электричество, водоснабжение, прочее) и установить их невозможно.

    Главной задачей межведомственной комиссии является проведение экспертизы и признание жилья ветхим, аварийным, подлежащим сносу или же наоборот пригодным для проживания. После того, как поступает соответствующее заявление, комиссия проводит тщательную работу, чтобы выявить все нюансы объекта недвижимости, существующие нарушения и повреждения. В том случае, если таковые будут обнаружены в несущих конструкциях, постановление о расселении граждан выносится в очень краткий срок. По закону выселение должно осуществляться уже на следующий день, однако, как показывает практика, сроки обычно затягиваются.

    Одна достаточно часто происходит ситуация, когда собственник требует от муниципалитета выплатить за его жилище сумму, значительно превышающую предложенную. В такой ситуации муниципалитет имеет полное право обратиться для решения подобного вопроса в суд. Тогда выселение будет проводиться уже на основании решения суда, а значит, что никаких поблажек собственник не дождется.

    В состав комиссии включаются также представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека (далее — органы государственного надзора (контроля), на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, а также в случае необходимости — представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

    Заявление о признании дома аварийным: образец, заключение специалистов, а также что это за документ и что нужно предпринять для его получения?

    Заявление в межведомственную комиссию образец

    Как гласит сегодняшнее законодательство, аварийным зданием признается тот дом, который несет опасность обрушения (стены и фундамент в непригодном состоянии). Чтобы предостеречь от этого жителей, необходимо направиться к местным властям с заявлением. В результате они примут решение — снести его или восстановить.

    Признание дома аварийным и подлежащим сносу

    ЖК РФ свидетельствует о том, что признать здание непригодным для проживания имеет право лишь Межведомственная комиссия. Также она должна указать сроки, согласно которым будет проведена процедура сноса, реставрации или восстановления здания.

    Если требования Межведомственной комиссии не были исполнены, то она вправе обратиться в суд для дальнейших разбирательств. Постановление, которое будет принято, нужно выполнить в указанные сроки.

    Это касается принудительного сноса конструкции или проведения капитального ремонта.

    Как признать дом ветхим или аварийным?

    Для начала нужно понять, что такое аварийное и ветхое жилье. Можно сослаться на статью 47 Жилищного кодекса. В нем находятся основные критерии, которые позволят признать то или иное многоквартирное здание непригодное для проживания. Проанализировав характеристики этого закона, можно, опираясь на них, добиться признания дома аварийным.

    Список документов

    Чтобы соответствующими органами был проанализирован запрос, заявитель от лица собственников должен представить документы:

    • Заявление, которое характеризует непригодное для жилья помещение владельца;
    • Копии документов, которые подтверждают право владения собственностью в ЕГР (Едином государственном реестре);
    • Заключение экспертизы, которую проводила соответствующая организация;
    • Результат проектно-изыскательной компании, которая проводила обследование несущих сооружений;
    • Различные жалобы, письма и заявления, которые свидетельствуют о том, что здание разрушается.

    Порядок признания дома аварийным и непригодным для проживания

    Указанные выше документы предоставьте властям на бумаге или в электронном формате через федеральную службу информационной системы. Межведомственная комиссия и ее состав принимают письмо и анализируют в течение 30 суток с момента регистрации. Все зависит от вынесенного решения. Иногда необходима дополнительная экспертиза для определения более точной оценки состояния здания.

    Осуществив дополнительное обследование, соответствующие органы местной, субъектной и федеральной власти повторно оглашают результаты. Если здание действительно признается в плохом состоянии, на бумаге указывается дата сноса, расселения или же план проведения восстановительных работ. Курировать эти действия будет районная администрация.

    Заявление о признании дома аварийным

    Делегация должна провести оценку имущества, опираясь на состав заявления гражданина или владельца помещения.

    Подобное распоряжение может дать и государственный надзор, который работает с компетенцией и оценивает помещение согласно принятым нормам Жилищного законодательства Российской Федерации.

    На основании изложенного здание может быть непригодное и подлежать сносу или нуждаться в капитальном ремонте. Чтобы написать заявление о признании дома аварийным, вам потребуется следующий образец.

    Как узнать признан ли дом аварийным?

    Локальные органы власти решают вопросы, которые касаются непригодности жилья для проживания. Поэтому если вы хотите что-нибудь доказать, отправляйтесь в администрацию по месту жительства.

    После решения общего собрания собственников помещений в МКД, проводится капитальный ремонт многоквартирного дома. Если вы не знаете, было ли подобное собрание или только назначено на определенный день, обратитесь в управляющую компанию.

    Она представит полную информацию при проведении подобного мероприятия.

    Экспертиза по признанию дома аварийным

    Самостоятельно составьте заявление, в котором следует перечислить причины непригодности здания для проживания в нем. Помимо этого проведите сбор документации для того, чтобы подтвердить плохое состояние.

    Наймите специальную организацию, которая займется экспертизой. Как мы уже говорили, срок рассмотрения заявления — 30 дней.

    После его окончания станет ясно, можно ли считать пригодным или непригодным жилище для последующего проживания.

    Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юристаЗадать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

    • +7 (499) 577-01-78 — Москва и обл.;
    • +7 (812) 467-38-97 — Санкт-Петербург и обл.;
    • +7 (800) 707-31-40 — все регионы РФ.

    (24,00

    Источник: https://o-sobstvennosti.ru/avarijnoe-i-vetxoe-zhile/zayavlenie-o-priznanii-doma-avarijnym-obrazec-zaklyuchenie-specialistov-a-takzhe-chto-eto-za-dokument-i-chto-nuzhno-predprinyat-dlya-ego-polucheniya.html

    Заявление в межведомственную комиссию, образец

    Заявление в межведомственную комиссию образец

    _____________________________________________________________________________

    2. План жилого помещения с его техническим паспортом по состоянию на «___»_____________

    3. Проект реконструкции нежилого помещения (для признания его в дальнейшем жилым помещением) на __________ листах.

    4. Заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома (для признания многоквартирного дома аварийным) от «____»_____________20___г.

    Похожие:

    Вы можете разместить ссылку на наш сайт:

    Все бланки и формы на filling-form.ru

    filling-form.ru

    Процедура признания жилья ветхим

    Лишние деньги обычно приятны. Прежде чем перепечатывать бланк, конечно рекомендуем внимательно исследовать напечатенные в нем ссылки законодательства. Сейчас они вполне могли утратить свою актуальность. Верно составленный образец станет спасительным в решении некомпетентности при написании документа. Это откроет способ сберечь средства на договоре юриста.

    Со временем все здания изнашиваются. Чем больше процент износа, тем непригоднее помещение для проживания. Какова процедура признания жилья ветхим?

    С 2006 года действуют новые правила, согласно которым необходимо сносить аварийные дома. К аварийным относятся шумные, темные и холодные квартиры, обветшавшие здания.

    Для признания жилья ветхим необходимо:

  • Составить заявление в межведомственную комиссию, занимающуюся аварийным жильем.
  • Если получили отказ от комиссии, следует обратиться в организацию, обследующую дома на предмет непригодности проживания, и получить от нее техническое заключение.
  • После получения заключения подавайте иск в суд.
  • Обратитесь в Техническую лабораторию, которая проведет судебно-строительную экспертизу вашего дома.
  • Сносу подлежат дома с признаками физической изношенности всего здания и конструктивных деталей, а также здания после аварий, пожаров, взрывов. Непригодным считается жилье, у которого уровень влажности зимой превышает 60%, температура ниже 18 градусов и потолки меньше 2,5 метров. Такие дома не снесут, а обяжут ведомство сделать капитальный ремонт.

    Жильцов ветхого жилья расселяют в расчете: на одинокого человека – 33 м, на семью из двух человек – по 18 м.

    Если вас интересует аренда компрессора, то вам стоит обратиться в эту компанию. Здесь самая выгодная аренда компрессора в москве. Компания готова вам предложить новое качественное оборудование по невероятно низким ценам. Вы останетесь довольны сотрудничеством.

    Как признать дом ветхим

    Процедура признания жилья ветхим необходима в первую очередь для переселения граждан.

    Жильцы дома должны сами подать заявление о признании жилища ветхим. Перед тем как подать заявление делаются необходимые экспертизы.

    Что нужно для того чтобы признать дом ветхим

    Чтобы признать жилище ветхим, необходимо подать соответствующее заявление от имени жителей дома в определенную организацию. На основании этого документа создается специальная комиссия, которая решает подобные вопросы. Как правило, в неё входят работники жилищно-коммунального хозяйства, специалисты БТИ, проектировщики, представители исполнительных органов власти и т.д.

    Затем, вам следует обратиться в БТИ, чтобы выяснить степень износа и остаточную стоимость дома, которые выдаются вместе с копией технического паспорта.

    После этого работники БТИ готовят план дома. Его подлинник вам выдают на руки в течение месяца со дня подачи заявления.

    Собственник жилища обязан предоставить акты за последние 3 года об осмотре дома, где перечислены все виды и объем выполненных работ за этот промежуток времени.

    Так же необходимо заключение органа санитарно-эпидемиологической службы. Вам следует обратиться в соответствующие службы с заявлением о выдаче документа. Аналогичным образом получите решение органа государственной противопожарной службы.

    В соответствии с законодательством, жильцы дома обязаны предоставить письма о неудовлетворительном состоянии жилого помещения. Вам следует обратить внимание на все утечки, поломки и указать на это при подаче заявления.

    Проектно-изыскательская организация выдает заключение о техническом состоянии дома на основании результатов обследования несущих конструкций, с указанием категории непригодности жилого дома.

    Жилищная инспекция субъекта Российской Федерации выдает акт о результатах проведенных в отношении жилого дома мероприятий по государственному контролю соблюдения положений жилищного законодательства Российской Федерации об использовании и сохранности жилого фонда и заключении о санитарно-бытовом состоянии жилого дома.

    Комиссия в праве потребовать и другие документы, необходимые для решения вопроса о признании дома ветхим жильём.

    В случае, если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в комиссию представляется соответствующее заключение, после рассмотрения которого, комиссия предлагает собственнику жилья предъявить указанные документы.

    По закону комиссия принимает решение в течении 30 дней. Дом, который будет признан ветхим, войдет в программу по расселению людей.

    Какова процедура признания жилья ветхим?

    По-моему:

    Квартиросъемщик с документами на квартиру, на основании которых он проживает (паспорт, договор соц.найма, свидетельство о регистрации) обращаетесь в департамент строительства, ЖКХ в вашем населенном пункте, там я предполагаю пишете заявление о признании вашего жилья непригодным для проживания, вам присылают комиссию на осмотр, которая делает заключение, что действительно жилье ветхое.

    правильность процедуры оформления вам могут подсказать в администрации, либо департаменте, в ЖЭУ. Но у нас это обычно долго и с посещением и перепиской всех уровней чиновников-бюрократов.

    Есть еще отдельные независимые эксперты которые могут дать заключение по жилью — это на случай если комиссия например отказывается признавать жилье не пригодным и Вы через суд добиваетесь обратного.

    Следующие статьи:

    Заявление в межведомственную комиссию, образец

    Источник: https://berkutgun.ru/zajavlenie-v-mezhvedomstvennuju-komissiju-obrazec/

    Образец заявления на перепланировку квартиры – 2019 год, форма, как написать

    Заявление в межведомственную комиссию образец

    Когда одним косметическим ремонтом не обойтись и планируется капитальный ремонт с перепланировкой жилья, сразу возникает тысячи вопросов о том, как написать заявление, к кому обращаться, как правильно составить проект и прочее.

    Для законной перепланировки вам нужно не только писать заявление, но и согласовать все изменения с соседями и позаботится о том, чтобы их покой и интересы не затрагивались.

    Такие работы должны согласовываться потому, что какие-то изменения могут повлечь за собой нарушение конструкции всего дома, за что хозяин квартиры будет оштрафован.

    Понятие

    Перепланировка – это капитальное переустройство жилища. Но все не так просто: что-то переделывать можно без разрешения, а для чего-то понадобится его получить.

    Потому что в ходе некоторых изменений может поменяться система обеспечения водой, телом, установленными в техпаспорте – это и является причиной того, почему нужно получать согласовывать процедуру.

    Понятие перепланировки включает в себя:

    • изменение системы газоснабжения, отопления, водоснабжения;
    • установка любых изоляционных систем;
    • изменение в площади жилья: к примеру, из двух комнат вы решили сделать одну;
    • устройство проемов в не несущих стенах.

    Не нужно путать перепланировку с переоборудованием, которое предусматривает работы с внутренними отопительными и сантехническими помещениями.

    Перепланировка же предусматривает работы, которые на внешние характеристики не влияют, к примеру, есть квартира с общей площадью 45 кв. м. и пусть вы сделаете там хоть четыре комнаты, общее значение не изменится.

    Законодательство

    Если вы столкнулись с вопросом о перепланировке, то можете руководствоваться следующими законодательными документами:

    • статья 26 ЖК РФ устанавливает, что все работы должны проводится под контролем местного самоуправления;
    • статья 27 ЖК РФ устанавливает случаи, когда вам могут отказать в проведении работ;
    • постановление РФ №47, п. 24 предусматривает изменения, которые не могут быть произведены в ходе перепланировки;
    • статья 7.21. КоАП предусматривает действия в случае самовольной перепланировки.

    Эти документы помогут вам выполнить все работы, не нарушая при этом закон.

    Что запрещено менять в квартире

    Согласно Постановлению РФ №47, п. 24 граждане имеют право на перепланировку, кроме:

    • изменений, которые делают жилище непригодным для использования;
    • изменений, которые влекут за собой разрушение стен, коммуникационных систем, к примеру, запрещается переносить стояки водоснабжения;
    • переустановки радиаторов на лоджию;
    • размещать туалет или ванную над жилищной комнатой, ванной, к примеру, если вы планируете переместить ваш санузел, то нужно убедиться, что под низом не будет комнаты соседа;
    • объединять жилую площадь с чердаком.

    Также изменения не должны:

    • ухудшать устойчивость жилищного объекта;
    • портить архитектуру постройки;
    • затруднять или делать невозможным доступ к коммуникационным системам.

    При самовольной перепланировке без учета вышеперечисленных ограничений вам грозит уплата штрафа.

    Какая разрешена

    Чтобы внести изменения в техпаспорт, необходимо написать заявление об узаконивании перепланировки жилого помещения.

    В некоторых случаях можно это делать без предварительного разрешения, к примеру, если речь идет об установке кондиционера или замене чугунных батарей.

    Разрешение необходимо в следующих вариантах перепланировки:

    • увеличение жилых комнат;
    • перенос перегородок;
    • замена сантехники или перенос ее в рамках положенной зоны;
    • работы по остеклению или утеплению балкона;
    • утепление полов;
    • объединение нескольких квартир.

    Если вы получили разрешение на перепланировку и выполнили все в соответствии установленным нормам, тогда можете смело наслаждаться проделанной работой. Кроме уплаты штрафов, в случае незаконных изменений, вы также обязуетесь вернуть планировку в исходный вид, причем за свой счет.

    Детальное описание документов, необходимых для перепланировки, представлено тут.

    Процедура согласования

    Процедура согласования включает в себя несколько этапов:

    1. Разработка проекта.
    2. Разрешение соседей.
    3. Подача документов в Межведомственную комиссию.
    4. Получение заключения.

    Каждый из них является обязательным к выполнению, к примеру, нельзя заполнить бланк, но не получить разрешения соседей.

    Заказать проект

    Статья 25 ЖК РФ устанавливает обязательным предварительную разработку проекта для перепланировки жилищных зданий.

    Проектная документация должна включать в себя:

    • обложка: информация о компании, выполнившая проект;
    • титульный лист: подписи ответственных лиц;
    • общие данные: документы, которые использовались для построения чертежа;
    • план квартиры до проведения работ;
    • демонтаж;
    • план квартиры после проведения работ;
    • схема гидроизоляции, системы водоснабжения;
    • дополнительные разделы, если это необходимо;
    • сроки и стоимость.

    Для перепланировки нежилого помещения потребуются дополнительные согласования соответствующих органов.

    Пример проекта смотрите тут.

    Получить согласие у соседей

    Согласие соседей нужно получать в любом случае, т. к. любая перепланировка затрагивает их интересы.

    И конечно, тут становится вопрос о том, как заполнить такое заявление, есть два варианта:

    1. Если затрагиваются интересы одной квартиры, то подойдет письменный вариант с подписью.
    2. Если затрагиваются интересы нескольких квартир, то можно сделать одно общее заявление с подписями и заверить его у нотариуса.

    Не пренебрегайте этим шагом и договаривайтесь с соседями, в противном случае они вполне обоснованно могут подать заявление в жилинспекцию о незаконной перепланировке.

    Обращение в Межведомственную комиссию

    Первый ваш шаг – заявление в Межведомственную комиссию о согласовании изменений в вашей квартире.

    Образец данного документа, представлен здесь.

    Обратиться с заявлением вы можете в любое время, как только захотите совершить перепланировку, а вот ответ придется ожидать в течение 45 дней.

    Получение заключения

    После рассмотрения вашего заявления вам выдают заключение, которое может разрешать проведение работ либо запрещать.

    Для отказа, помимо нарушений законодательства, могут выступать другие причины:

    • состояние дома;
    • проведение ранних работ, которые запрещают проведение новых и пр.

    Если комиссия не обнаружит никаких препятствий для изменения жилья, в БТИ и ЖЭКе не будет никаких претензий, то вы можете приступать к ремонту. Иногда потребуется дополнительное согласие, к примеру, газовой службы, когда необходимо перенести газовую плиту.

    Как только все работы будут закончены, комиссия выдаст акт, на основании которого все изменения будут занесены в техпаспорт. Пример смотрите здесь.

    Образец заявления на перепланировку квартиры

    Заявление на перепланировку квартиры – ключевой шаг во всем процессе. От того, насколько правильно и детально вы его заполните, зависит, разрешат ли проводить работы или нет.

    Обращайте внимание на достоверность вводимой информации, даже если ошибки будут допущены по невнимательности, придется писать новое и тем самым продлевать процесс согласования.

    Структура

    Структура заявления (форма 266) должна свидетельствовать о том, что в результате запланированных работ:

    • инженерные сети не нарушат свою функциональность;
    • все жилищные условия будут сохранены;
    • вентиляционная система не ухудшится;
    • санитарные нормы и система пожарной безопасности не нарушаться;
    • не будет изменена конструкция помещения.

    Также все это должно отображаться в проекте планировки.

    Детальные правила перепланировки квартир, представлены тут.

    Все про акт приемочной комиссии после перепланировки, можно увидеть здесь.

    Заявление по установленной форме о согласии внесения изменений в планировку квартиру должно включать в себя:

    Нужно будет также оплатить госпошлину в размере 200 р. Делайте копии всех документов и заявления. Т. к. срок его рассмотрения составляет 45 дней, то за это время может потеряться какая-то бумажка. Чтобы не ждать пока документ восстановится, можно будет отдать копию и не задерживать процесс.

    В ходе работ вы должны будете также получить документ, который подтверждает окончание выполненных работ. Он необходим для внесения изменений в техпаспорт.

    Статья 7.21 КоАП РФ устанавливает, что хозяин должен будет уплатить штраф, а также нужно будет вернуть квартиру в изначальный вид и сделать это за свой счет. Если все указания будет игнорироваться, то жилищная инспекция будет вынуждена обратиться в суд.

    Ведь любая незаконная перепланировка может нарушить конструкцию всего дома, привести к появлению трещин и пр. Поэтому не пренебрегайте таким процессом, пусть он и нелегкий.

    Источник: http://prosud24.ru/obrazec-zajavlenija-na-pereplanirovku-kvartiry/

    Заявление на сбор комиссии для проверки аварийного дома

    Заявление в межведомственную комиссию образец

    При признании многоквартирного дома или другого жилого помещения аварийным, подлежащим сносу или нежилым, учитывается не только степень его износа, но и огнестойкость, нормы санитарно-эпидемиологической службы, гигиенические требования, микроклимат и местонахождение объекта недвижимости, которое также немаловажно.

    Документирование и составные оценки Все заключения, которые касаются оценивания жилья, оформляются только по окончанию экспертизы. Оценка необходима в том случае, когда собственник желает получить новую квартиру взамен аварийной, или субсидию, чтобы эту квартиру купить.

    Независимая экспертиза устанавливает рыночную стоимость жилого помещения.

    Закон раа

    В соответствии с жилищным законодательством, в оценку входит:

    • Убыток владельца жилья, который он понесёт при смене места проживания, приобретая новую квартиру;
    • Затраты на аренду жилого помещения на время выселения;
    • Траты при вступлении в новые права собственности на квартиру, с компенсацией упущенной выгоды при выселении из аварийной жилплощади.

    Если собственник с вынесенной оценкой не согласен, он имеет право в установленный порядок решить этот вопрос через суд.

    Необходимо отметить, что в том случае, когда комиссия, после проведения экспертизы, не вынесла решение о признании многоквартирного дома аварийным, ветхим или подлежащим сносу, в результате чего заявитель не может претендовать на новую квартиру или денежную компенсацию, это можно оспорить в судебном порядке.

    • Дом расположен рядом с магистралью, где показатели шума превышают допустимые нормативы (лимит – 55 децибел).

    • Здание находится рядом с территорией, где осуществляется промывка и очистка мусоропроводов.
    • Не выполнены нормы санитарно-эпидемиологической службы и гигиенические требования.
    • Произошла серьезная деформация фундамента или других конструктивных элементов.
    • Права проживающих Права собственников аварийных жилых помещений отражены в законе от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ. О правах нанимателей говорится в статье 86, статье 87 ЖК РФ. Владельцы и наниматели таких объектов могут рассчитывать на выкуп помещения или требовать предоставить другое жилье с зачетом цены в выкупную стоимость.

      Наниматель (по договору соцнайма) может надеяться на предоставление квартиры, но не меньше и не хуже той, что имеется.

    Признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания

    Вам стоит собрать такие справки:

    • ксерокопии документов на квартиру, заверенные нотариусом;
    • план жилого объекта;
    • техпаспорт на дом;
    • заявления от владельцев (жалобы от соседей) о несоответствии здания нормативам;
    • акт о проведенном осмотре (за последние три года) жилого здания, где отражены виды и объемы ремонта, что осуществлялся за указанный период;
    • документ, в котором указано техническое состояние жилья, что был выдан предприятием с лицензией на проведение проектно-изыскательных работ;
    • акты жилищной инспекции региона РФ с результатом реализованных мероприятий государственного контроля по нормам законодательства о пользовании и сохранности объекта;
    • иные документы, которые назовет представитель территориального отделения.

    Образец заявления Образец заявления о признании дома аварийным можно скачать здесь.

    Как признать дом аварийным?

    В особых случаях сроки проведения процедуры сократятся до 1 дня.

    • Соберите документы.
    • Закажите экспертизу, после проведения которой будет вынесено решение в течение 5 дней.
    • Куда обратиться? Признать дом непригодным может межведомственная комиссия, которая состоит из:
    • собственников;
    • нанимателей квартир;
    • инженеров-проектировщиков;
    • работников пожарных, эпидемиологических и других служб.

    С заявлением стоит отправиться в департамент жилищной политики, который есть в каждом регионе. Если вы получили отказ в признании непригодности объекта, то можете направить иск об обжаловании такого решения в судебную инстанцию. Допускается обращение в суд и при наличии проблемной ситуации.

    Если дом будет признан непригодным, то происходит автоматическое расторжение договора найма, прекращаются арендные отношения.
    Важно Однако после того как комиссия признает его таковым, расселения не будет.

    Получить новую квартиру можно лишь тогда, когда нынешнее жилье сочтено подлежащим сносу.

    Выносится такое решение, только если на месте данного многоквартирного или частного дома запланировано строительство новых объектов.

    Подлежащим сносу В том случае, если дом будет признан непригодным, собственники должны будут его снести в установленные властями сроки. Если снос не осуществлен, земля, на которой располагается объект, будет изъята для муниципальных потребностей.

    Соответственно, будут изъяты и квартиры, кроме тех, что принадлежат на праве собственности муниципальным образованиям.

    Основания Основаниями для признания объекта аварийным (непригодным) являются факторы (Постановление правительства РФ №47):

    1. Расположение дома на территории, где есть высокий риск оползней, селевого потока, снежной лавины, паводков.
    2. Дом находится на территории с высокой вероятностью разрушения при техногенной аварии.
    3. Объект находится в зоне, где близко располагается линия электропередачи переменного тока.
    4. Жилье повреждено в результате геологического явления (пожара, взрыва и т.

    Личная консультация Вы мне очень помогли, спасибо! У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить Похожие вопросы Как правильно написать заявление в межведомственную комиссию для оценки дома на аварийность для последующего расселения? Как правильно написать заявление в опеку на проверку жилищных и бытовых условий, питание и проживание несовершеннолетних детей Я прописана одна в квартире по договору социального найма в доме признанным непригодным для проживания (раньше назывался ветхим) Можно ли заключить договор служебного найма, если дом снят с баланса как непригодное для проживания жилье.

    Если вердикт жилищной комиссии собственников квартир не удовлетворил, то они могут обратиться в суд.

    Скачать бланк искового заявление в суд на решение межведомственной комиссии о признании дома пригодным для проживания Дом могут признать аварийным, но подлежащим не сносу, а реконструкции.

    Как правило, такое решение власти выносят в том случае, если само здание имеет статус памятника архитектуры.

    Внимание Если в результате проверки выяснится, что дом является историческим архитектурным объектом, то расселение жильцов станет невозможным, так как сносу такие объекты не подлежат. Собственникам придется делать ремонт здания за свой счет. Процедура признания дома ветхим требует временных и денежных затрат.

    • Признании объекта недвижимости аварийным и подлежащим сносу;
    • Признании многоквартирного или индивидуального частного дома ветхим и нежилым.

    Подача запроса Для проведения экспертизы межведомственной комиссией, заинтересованное лицо должно подать соответствующее заявление городской администрации. К нему нужно приложить такие документы, как:

    • Справки о состоянии недвижимого объекта, выданные местным органом самоуправления;
    • Техническая документация помещения с описанием степени износа на актуальную дату, полученная в Бюро технической инвентаризации;
    • Акт об осмотре жилья, составленный за последние три года;
    • Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
    • Личный паспорт заявителя.

    Если вопрос касается многоквартирного дома, лучше всего подать коллективное заявление.

    Источник: http://advocatus54.ru/zayavlenie-na-sbor-komissii-dlya-proverki-avarijnogo-doma/

    ЗаконоСфера
    Добавить комментарий